대기업 인근 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 이목

입력시간 : 2020-03-16 17:34:56 , 최종수정 : 2020-03-16 17:34:56, 이호진 기자

대기업 인근 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 이목





최근 부동산 시장에 불확실성이 커지며 뚜렷한 시세 상승이 예측되는 지역을 중심으로 쏠림 현상이 두드러지게 나타나고 있다.


 대표적으로 대기업이 투자하거나 산업단지가 증설되는 지역을 주목할만하다. 대기업의 풍부한 임직원 수요로 집값 상승은 물론 인구 유입이 늘면서 주변 상권까지 활황을 누릴 수 있기 때문이다. 더 나아가 양질의 일자리를 창출함으로써 지역의 자족 기능을 발전시키는 데에 탁월한 영향력을 발휘하기도 한다.


삼성전자 반도체 공장이 들어선 평택시의 경우 공장 신설이 추진된 2008년을 기점으로 분위기 반전에 성공한 대표 사례다. 한국감정원에 따르면 2008년 평택시 아파트 매매가격 변동률은 11.93%로 전국(5.01%)의 두 배이자 관련 통계 집계 이후 역대 최고치를 기록한 바 있다. 같은 해 40 6721명이었던 평택시 총인구는 지난해 51 3027명으로 집계되며 10만 명 이상 늘어났다.


 주변 아파트 시세 역시 월등하다. 삼성 반도체 공장 인근에 자리한 고덕신도시자연&자이(전용 84)의 경우 평당가가 1515만 원으로 평택시 30평대 아파트 평균인 710만 원보다 805만 원 높은 수준인 것으로 나타났다. 올해 12월 입주 예정인 힐스테이트지제역 전용 84㎡ 분양권은 지난달 분양가 대비 8400여만 원 오른 4 3759만 원에 팔려나가며 최고점을 갱신하기도 했다.


 이 같은 대기업 수혜 효과는 오피스나 업무용 빌딩에도 이어지는 모양새다. 수많은 협력 업체 수요를 확보하면서 자연스레 업무 밀집 지구로 발전해 희소성을 확보하는 데도 유리하기 때문이다.


이런 가운데 또 하나의 삼성 효과가 예고되고 있는 동탄테크노밸리에 지식산업센터가 공급돼 이목이 쏠리고 있다. 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록에 지하 4~지상 20층 규모로 조성되는현대 실리콘앨리 동탄이 그 주인공이다.


‘현대 실리콘앨리 동탄이 자리하는 동탄테크노밸리는 첨단도시형공장, 연구시설 및 벤처기업 등이 복합된 산업 클러스터로서 삼성 기흥·화성·수원사업장이 가까워 이들과의 연계 성장이 높게 평가되는 지역이다. 총면적은 155 6000여㎡로 수도권 최대 규모를 자랑하며 추후 4500여 개의 기업이 입주할 것으로 예상 중이다.


기대감은 삼성에만 그치지 않는다. 반경 4km 내에 두산중공업원자력I&C동탄공장, 한국3M 기술연구소, 일동제약 중앙연구소 등이 위치하는 데다 범위를 좀 더 넓히면 LG전자 평택디지털파크와도 접근성이 뛰어나기 때문이다. 현재 동탄테크노밸리에는 아신제약, KMW, 현대트랜시스 연구센터 등이 보금자리를 꾸리고 있다.

‘현대 실리콘앨리 동탄의 경우에는 동탄테크노밸리 중에서도 핵심으로 꼽히는 경부고속도로 인근에 들어선다. 차량으로 5분 정도면 삼성 기흥사업장까지 주파할 수 있으며 화성사업장은 10분 내외로 도착 가능해 관련 업체들의 높은 만족도가 예상된다. 또한 용인서울고속도로, 2외곽순환도로 연계 이용이 편리해 서울이나 경기권 업무지구와의 접근성도 좋은 편이다.


 SRT 동탄역을 이용하면 18분 정도로 서울 수서역에 닿을 수 있고 GTX-A노선이 2023년 개통할 예정이다. 인덕원~동탄 복선전철은 현재 추진 중에 있으며 동탄도시철도(트램)는 지난달 업무협약을 맺으며 사업이 본격화됐다.


업무 공간은 제조형, 사무형 섹션 오피스로 구성되며 지하 2~지상 1층에 상업시설현대 실리콘앨리 스퀘어 동탄을 배치함으로써 입주 기업 및 근로자들의 편의를 높이고자 했다. 부대시설로는 공유라운지, 세미나실, 북카페, 다목적체육관, 옥상정원 등이 갖춰진다.

현재현대 실리콘앨리 스퀘어 동탄견본주택은 한미약품 뒤편인 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 위치하고 있다. 특히 최근 코로나19 감염증 확산에 고객들이 안심하고 방문할 수 있도록 철저한 방역체계를 마련했다. 지난 달 27일 부로 견본주택 전체 방역작업을 완료했으며 손 소독제를 의무적으로 사용하도록 하는 한 편 열 화상카메라(담당자 배치)를 설치했다. 또 공기청정기를 가동해 쾌적한 공기질을 유지하고 고객간 동선을 제한하며, 매일 자체 방역을 진행할 계획이다.


이와 함께 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 견본주택에서 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성하고 실제 설계를 반영한 초대형 사업지 모형도와 상업시설 단면 모형도를 도입해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다. 갤러리 풍으로 쾌적하게 조성된 공간에서 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 운영해 고객들과 접점을 확대하고 있다.

지식산업센터 뉴스 / 편집장 이호진(tedi71@hanmail.net)


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